기흥 ICT 밸리
INFORMATION
공사명 : 기흥ICT밸리 SKV1 도시첨단산업단지
대지 위치 : 경기도 용인시 기흥구 구길동 259-1번지 일원
지역지구 : 준주거지역 / 준공업지역 / 일반공업지역 /
자연녹지지역
건물용도 : 지식산업센터, 부대시설, 근린생활시설 및
문화잡화시설
대지면적 : 42,777미터제곱
건축규모 : 지하6층 ~ 지상29층
첨단사옥의 꿈을 실현하다
( CGV멀티플렉스,국제수준의 컨벤션센터,넉넉한 주차공간)
미래산업의 힘을 모으다
( 삼성 디지털시티, 마북 기업클러스터, 첨단산업벨트의 중심)
슈퍼 프리미엄 ! 기흥 ICT 밸리
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기흥 ICT 밸리
시대가 기다려온 비즈니스랜드마크
기흥ict밸리 sk v1은 지하6층-지상29층 2개동 규모로 공사중이며 2021년 입주가 예정되어 있다.기흥ict밸리 sk v1은 36홀 규모의 수원cc 골프장이 바로 인근에 있어 각종 회사의 관심을 끌 요소가 충분하며 조망권 또한 훌륭하다.기흥ict밸리 sk v1 지식산업센터에 6개 상영관 규모의 CGV 영화관이 들어오며 컨벤션센터, 어린이집, 건강검진센터등도 예정되어 있다.기흥 인근은 전통적으로 삼성관련 계열사들이 많이 들어와 있는 지역으로 삼성SDI 본사, 삼성디스플레이, 삼성디지털시티 르노삼성중앙연구소등 여러 기업들이 입주해 있어 기흥ict밸리 SK VI이 완공되면 시너지 효과를 거둘 수 있을 전망이다.교통편으로는 기흥역에서 구성역으로 이동해서 GTX를 이용할 경우 구성역에서 10분대로 삼성역까지 접근할 수 있을 전망이다.
대한민국 비즈니스의 새역사가 시작된다
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1. 주요구조부가 내화구조일 것
2. 마감재료가 불연재료일 것
3. 밀폐된 구조인 경우 벽면적의 10분의 1 이상에 해당하는 면적의 창문을 설치할 것. 다만, 지
하층으로서 환기설비를 설치하는 경우에는 그러하지 아니하다.
4. 너비 및 높이가 각각 5미터 이하일 것. 다만, 허가권자가 건축물의 용도나 규모 등을 고려할
때 원활한 통행을 위하여 필요하다고 인정하면 지방건축위원회의 심의를 거쳐 그 기준을 완화
하여 적용할 수 있다.
5. 건축물과 복도 또는 통로의 연결부분에 방화셔터 또는 방화문을 설치할 것
6. 연결복도가 설치된 대지 면적의 합계가 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 제55조
에 따른 개발행위의 최대 규모 이하일 것. 다만, 지구단위계획구역에서는 그러하지 아니하다.
⑥ 법 제59조제1항제2호에 따른 연결복도나 연결통로는 건축사 또는 「국가기술자격법」에 따
른 건축구조기술사(이하 "건축구조기술사"라 한다)로부터 안전에 관한 확인을 받아야 한다.
[전문개정 1999. 4. 30.]
제82조(건축물의 높이 제한) ① 허가권자는 법 제60조제1항에 따라 가로구역별로 건축물의 높이를
지정ㆍ공고할 때에는 다음 각 호의 사항을 고려하여야 한다.
1. 도시ㆍ군관리계획 등의 토지이용계획
2. 해당 가로구역이 접하는 도로의 너비
3. 해당 가로구역의 상ㆍ하수도 등 간선시설의 수용능력
4. 도시미관 및 경관계획
5. 해당 도시의 장래 발전계획
② 허가권자는 제1항에 따라 가로구역별 건축물의 높이를 지정하려면 지방건축위원회의 심의를
거쳐야 한다. 이 경우 주민의 의견청취 절차 등은 「토지이용규제 기본법」 제8조에 따른다.
③ 허가권자는 같은 가로구역에서 건축물의 용도 및 형태에 따라 건축물의 높이를 다르게 정할
수 있다.
④ 법 제60조제1항 단서에 따라 가로구역의 높이를 완화하여 적용하는 경우에 대한 구체적인 완
화기준은 제1항 각 호의 사항을 고려하여 건축조례로 정한다.
[전문개정 2008. 10. 29.]
제86조(일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한) ① 전용주거지역이나 일반주거지역에서 건축
물을 건축하는 경우에는 법 제61조제1항에 따라 건축물의 각 부분을 정북 방향으로의 인접 대지
경계선으로부터 다음 각 호의 범위에서 건축조례로 정하는 거리 이상을 띄어 건축하여야 한다.
다만, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제51조에 따른 지구단위계획구역, 법 제77조의2제
1항에 따른 특별가로구역, 그 밖에 관계 법령에 따라 허가권자가 도시미관 향상을 위하여 지정한
구역 안의 너비 20미터 이상의 도로(자동차ㆍ보행자ㆍ자전거 전용도로를 포함.
주거용으로 사용하다 적발되면 주택으로 보았던 과거와 달리 준주택개념의 도입으로
주거용으로 간주될 가능성이 더 높아졌다고 볼 수 있습니다.
물론 공무원의 업무한계 때문에 실질사용여부 확인은 어려울 것으로 예상됩니다.
오피스텔을 사업자등록 없이도 임대해도 되는지?
이 경우 불이익은 없는지?